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2021年1月份驻马店市房地产市场月报

时间:2021-08-31 来源:河南热线

驻马店新浪乐居讯:小编从政策、房价、预售、土拍、规划审批五个方面为您获取驻马店1月份的最新房产资讯。以下数据由小编根据官方网站数据整理公布,仅供参考。

一月楼市整体成交价下降,一二线环比不同程度下降。分城市来看,二线城市降幅明显,为24.81%,一线小幅下降,降幅为3.93%。监测城市库存总量环比下降12.19%,杭州升幅较小。土地总体供求量较上月增加,成交量环比缩水;房企融资类型以公司债券为主,拿地城市主要集中于在杭州、北京、苏州、天津等城市。

政策:沪浅杭加码楼市调控,房地产金融监管之后从严;

交易:一月楼市整体成交下降,一二线环比不同程度上升;

土地:长三角交易活跃,多宗宅地入榜TOP10榜单。

1月中央政策重点内容

1月4日,人民银行召开2021年工作会议。会议认为:深化金融市场和金融机构改革。落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,完备金融支持住房出租政策体系。

1月15日,央行金融市场司司长在国新办新闻发布会上回应,在房地产金融调控方面,重点开展以下几方面工作:一是强化房地产金融调控,联合各部门强化对各类资金流入房地产的情况监测,引导商业银行房地产贷款合理快速增长,推展金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节。二是实行房地产金融审慎管理制度,构成重点房地产企业资金监测和管理规则等。三是完善住房租赁金融政策,近期将就相关政策公开征询社会意见。

整体供求环比下降,出让金总额环比大跌六成

1月,全国土地市场供应量环比下滑60%,同比增加逾两成,各线城市中仅一线城市供应上升。成交方面,整体成交量环比降将近七成,成交均价同环比增加,出金总额降逾六成。

一线城市供应量环比增逾两倍,成交量较上月下滑,成交均价同比减少逾四成;二线城市供应量环比下滑逾六成,成交方面环比量跌价上涨,出让金总额环比减少;三四线城市供应量下降逾六成,成交量大跌将近七成,成交价方面量价均叛。

2021年1月份驻马店市住宅楼盘整体在售均价约为6503元/�O,环比2020年12月份上升约1.3%(此均价为普通高层住宅整体均价,未涵括高端洋房、别墅类住宅产品),商住公寓市场均价约6685元/�O,环比2020年12月份下降约0.84%。

2021年1月驻马店市楼盘预售证共获取32张,可售套数2127套,总面积285562.19�O。可售套数环比2020年12月份上升8.7%,总面积环比2020年12月份上升6.3%。

根据驻马店新浪乐居网数据监控中心统计资料:2021年1月份驻马店市区共计成交价35宗土地,还包括10宗住宅土地,6宗商住土地,6宗工业用地,4宗商业用地,4宗防护绿地用地,2宗行政办公用地,1宗公用设施用地,1宗社会客运站用地,1宗城市道路用地。其中市区成交两宗土地,县城成交33宗土地。1月份成交总面积594693.275�O(折合892.0112亩),成交价总金额约7.7亿元。土拍成交面积环比2020年12月份下降70%,成交金额环比2020年12月份上升67%。

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